При реконструкции систем теплоснабжения может быть также использована схема теплоснабжения, при которой магистральные водяные тепловые сети работают как закрытые, а распределительные—как открытые. При этой схеме двухтрубные распределительные сети присоединены к двухтрубным магистральным сетям через водоподогреватели, установленные в районном тепловом пункте (РТП), в котором предусмотрена также установка оборудования химводоочистки, деаэрации и аккумулирования подпиточной воды, идущей на восполнение расхода воды в системах горячего водоснабжения потребителей и утечек. В этом случае местные системы отопления и горячего водоснабжения присоединены к двухтрубным распределительным сетям, работающим аналогично тепловым сетям с непосредственным водоразбором, т. е. по открытой системе.

Секционирующие задвижки необходимо устанавливать не более чем через 1 км теплотрассы. Распределительные сети при этом присоединяют к магистральным сетям в КРП с обеих сторон секционирующих задвижек. Магистрали соединены между собой блокировочными перемычками, диаметры которых рассчитывают на пропуск аварийного расхода воды, обеспечивающего резервирование подачи теплоты в соответствии со СНиП 2.04.07 86.

Важной задачей является модернизация централизованного теплоснабжения в направлении обеспечения автономности гидравлических режимов абонентских установок и их надежности в аварийных режимах, полноценного использования связей между различными магистралями, более широкого использования местного группового регулирования в дополнение к центральному, осуществляемому на ТЭЦ или в котельных. Наиболее полно и просто все эти задачи решаются при использовании независимой системы присоединения, которая находит в последние годы широкое применение в Москве и других городах.

Группу предпроектного обследования, как правило, возглавляет представитель заказчика. При необходимости в состав группы привлекаются представители местных Советов народных депутатов, Госгортехнадзора, санэпидемстанции и других ведомств. Результаты обследования оформляют в виде документа «Материалы обследования тепловых сетей в связи с реконструкцией», используемого для проектной проработки.